Location d’un bien immobilier en Principauté de Monaco

Frais liés à la location d’un bien immobilier en Principauté de Monaco
• Loyer (payable par trimestre anticipé)
• Dépôt de garantie (3 mois de loyer)
• Avances sur charges de copropriété
• Commission d’agence (10% du loyer annuel)
• Frais d’enregistrement du bail (1% loyer annuel)
• Timbres Fiscaux

 Recherche d’un bien à la Location

Au même titre que pour un achat, une des particularités du marché immobilier monégasque tient à ce que les différents acteurs, en l’occurrence Agences Immobilières, marchands de biens et promoteurs, partagent en permanence leur biens (ou listings) entre eux.

Aujourd’hui ce partage est grandement facilité par des logiciels informatiques.

En choisissant un agent compétent, ceci assure au client une lisibilité totale du marché, et lui permet ainsi de faire son choix en toute connaissance du marché.

Notre travaille sera donc de rechercher et de vous présenter tous les biens (pas seulement nos biens) disponibles sur le marché et correspondant à vos critères de recherche.

 Présentation/Sélection

La présentation et la sélection des biens peuvent se faire soit par envois de descriptifs par email, soit par une présentation sur grand écran dans nos bureaux.

Dès que la sélection est arrêtée, les rendez-vous sont pris pour les visites.

Dans le cadre des locations, nous conseillons fortement aux clients d’être présent en principauté lors du processus de présentation des sélections, ceci dans le but d’organiser le plus rapidement possible les visites des biens.

Le marché locatif Monégasque étant très dynamique, le turn-over des produits est important.

 Visites

Lors des prises de rendez-vous, le nom du client doit être dénoncé par l’agent du locataire auprès des mandataires représentants les propriétaires et avec qui les rendez-vous de visite sont établis.

Ce principe, obligatoire, permet d’éviter d’éventuelles contestations et litiges entre Agences quant à l’attribution du client.

 Engagement de location

Lorsque le client a finalement choisi le bien qu’il souhaite louer, un engagement de location est préparé par le gestionnaire et signé.

Ce premier document engage le locataire et permet de bloquer officiellement l’appartement, le dépôt de garantie ainsi que la commission d’agence étant réglé à ce moment là, le solde généralement à la signature du bail.

Signature du Bail